善福寺の家

2世帯住宅(分離型・注文住宅/実例3)

~無垢材と自然素材の2世帯住宅~

杉並区善福寺の住宅地に建つ木造2階建ての2世帯住宅です。

もともと広い庭のある敷地に建っていた昭和初期の建物の建て替えです。

1階はご両親の住まいで2階は子世帯という、2世帯住宅としては
オーソドックスといえる構成の住まいです。

地震対策上や温熱環境、防音性能などの面でしっかりとした家
1階はナチュラルなインテリア、2階は洋風な香りがするインテリア
既設の庭や池はできるだけ残しながらも敷地を有効に使うこと
1階には和室とビルトインガレージを、
2階には楽器練習室と半屋外的なダイニングを設ける

といったご要望を受けた住宅です。

床や造作材は無垢板、その他内装材はタイル、石、漆喰、再生紙、自然塗料
といった自然素材を使った家です。
(詳細は下記「建築データ」をご参照ください)

他の家と同様、既製品や石油化学製品の使用を極力少なくすることで
「これからの長い月日を共に過ごすことができる味わいと暖かみのある建築」
となることを期待した住まいです。

<外観>
善福寺公園に近い住宅地で、広い庭もあり、都内では緑の多い環境ですが、その一方で、敷地は東側にバス通りである坂道の途中にあります。
道路側(東側)はできるだけ奥まった位置に住まいを設けて開口部も限定した位置に設けました。
その一方で、庭に面する南側には各室に大きな開口部を設ける家としました。
南(庭)側外観

<1階-親世帯の住まい>

<玄関廻り>
1階の玄関は2世帯共用の玄関です。
木製の両開き扉を開けて入る広めの玄関で、2階の子世帯の住まいと吹抜でつながるようにしました。
玄関の床は、アプローチから連続する石貼の土間と、ピンカドという木の無垢板のヘリンボーン(寄せ木)貼。
壁は漆喰塗、トップライトからの光も降りそそぐ明るい玄関です。
写真上:無垢板の両開き玄関扉
写真下:玄関より吹抜を見上げる

<リビングダイニング(1階)>
親世帯のリビングとダイニングはワンルーム形式で、キッチンはあまり見せたくないというご要望から、ダイニング脇の独立した場所としています。
リビングは南庭だけでなく北庭にも面する明るく風通しの良い場所としました。また照明は間接照明として柔らかい光に包まれる場とすることを意図しました。
写真上:ダイニングよりリビングを望む(リビングの奥は水廻り諸室とつき当たりが主寝室)
写真下:リビングより南庭を望む(左手はダイニング)


リビングに面して設けた北庭

1階の親世帯の住まいは「明るくナチュラルな仕上げ」で、というご要望を受け、ヨーロピアンオークやタモ材といった白木に蜜蝋ワックスで汚れ止めを行いました。

<キッチン(1階)>
家の南東の角に設けたキッチンは、ダイニングだけでなく玄関側からもつながるようにしました。
玄関とキッチンの間には、帰宅時にすぐに手洗いやうがいができるように洗面台を設けています。
写真上:玄関側よりキッチンを望む (手前は洗面台)
写真下:勝手口側よりキッチンを望む (正面の奥は玄関)
キッチン脇には南庭へ出るガラス戸による勝手口を設けています

<たたみの間(1階)>
客間兼仏間としてのたたみの間は、明るくすっきりとした部屋とすべく、南面は間口いっぱいに窓、襖は1本引、エアコンは隠蔽、杉板は白味のものを使用、といった設計にしています。
既存の庭の景色を楽しむ為、幅広の障子は雪見障子としました。
漆喰を木こてで粗めに仕上げたたたみの間(正面左手は立位で使用する仏壇棚)

<主寝室(1階)>
たたみ間と同様に、壁を漆喰で仕上げた主寝室です。
間接照明や枕元に設けた自在に向きを変えることができるブラケット照明等によりさまざまなシーンに対応できる照明計画としました。
漆喰を木こてで粗めに仕上げた主寝室

<水廻り(1階)>
写真上から、エコカラット貼のトイレ(手前は手洗場)、洗面・脱衣・洗濯室、北庭を望む浴室です。
写真上:エコカラット貼のトイレ(手前は手洗場)
写真下:洗面・脱衣・洗濯室

北庭を望む浴室

<クロゼット(1階)>
1階は、玄関脇に階段下倉庫(写真上)を、主寝室脇にクロゼット(写真下)を設けました。細長い窓は防犯対策によるものです。
写真上:玄関脇の階段下倉庫
写真下:主寝室脇のクロゼット

<ビルトインガレージ(1階)>
道路側が広い台形プランのガレージです。自転車の他、外部で使用するさまざまな物が収納できるゆったりしたガレージです。
写真上:ガレージの奥、家と北庭への出入口を望む
写真下:ガレージより道路側を望む
ガレージ内部の仕上は、防火面や耐水性といった観点から、外部仕上と同等のものとしています。

<階段廻り>
2階の子世帯の住まいへと上がる階段です。階段の巾は90センチ強、玄関の吹抜に面する階段室です。

階段の下部3段は引出し収納です

<2階-子世帯の住まい>

<リビング(2階)>
階段を上がって正面に設けたリビングです。「洋風に」というご要望を受け、腰板やモールディングのあるインテリアです。
写真上:ダイニングよリビングを望む(正面左手は階段室、正面の扉は子供室の防音扉)
写真下:リビングの西面(正面右手はダイニングへの出入口)

南庭を望むリビング(正面右手はガス暖炉、その右手のガラス戸の先はテラス)

全ての木部は、熱処理による自然な床板の色合いに合わせたインテリアです。壁は1階と同様に漆喰、こての跡が残るようにラフに仕上げています。

<ダイニング(2階)>
「外のテラスにいるようなダイニングにしたい」というご要望を受けたダイニングです。床はテラスと同じタイル貼、ふたつの大型のトップライトを設けたダイニングです。
写真上:ダイニング東面(正面奥はリビング、右手はテラスへの出入口木製窓)
写真下:テラスよりダイニングを望む

ダイニングよりテラスを望む

<主寝室(2階)>
敷地の奥の比較的静かな位置に設けた主寝室です。木部は全てアメリカンブラックチャリーの自然な色合いに合わせることで、明るく優しさを感じるインテリアとしました。
主寝室の南面を望む(左手はテラスへの出入口、右手は出窓)

<子供室(防音室、2階)>
リビング脇の子供室は、楽器の練習室を兼ねる部屋です。屋根、壁、床下を遮音構造として、室内は天井面を吸音仕上げとしました。
写真上:高天井の子供室 写真下:子供室北面のクロゼット

<脱衣・洗濯室、クロゼット(2階>
建物の北側に設けた脱衣・洗濯室(写真上)は、ウォークインクロゼット(写真下)とつながるようにしています。
写真上:トップライトを設けた脱衣・洗濯室(正面が浴室、右手は洗面室)
写真下:寝室よりウォークインクロゼットを望む(右手は脱衣・洗濯室)

<トイレ(2階)>
2階のトイレは南庭を望む明るい位置としました。リビングなどに合わせたインテリアのトイレです。
手洗いカウンターを設けたトイレ(間口の広い収納付)

<外廻り>

<北庭>
建物の北側は隣家からの目隠しを兼ねてモミジやキンモクセイを部分的に植えています。
リビング北側の光庭は白い石を敷込み、その先に灌木やヒメシャラが見えるようにしました。
写真上:建物北側 写真下:北庭(光と風の庭)

<夕景>
「人を向かえ入れる場所にはストーリー性を持たせたい」
玄関やアプローチを設計する際にいつも心がけているものです。

写真上:東側の道路より家を望む(右手はガレージ)
写真下:アプローチより玄関を望む(玄関扉は両開きの木製戸)
アプローチの床石は角に丸みがあり、石の重量感と年代を感じさせてくれるものを使用しました。

建築データ

所在地
東京都杉並区善福寺
主要用途
戸建て住宅(部分共有型2世帯住宅)
構造・構法
木造(在来軸組)
基礎
鉄筋コンクリートべた基礎(地盤改良)
規模
地上2階
敷地面積  440.51(133.5坪)
建築面積  144.08
延床面積  231.41(70.1坪)
     1階  139.41㎡(42.2坪)
  2階   92.00㎡(27.9坪)

工程
 基本設計 2015. 3~2015. 5
 実施設計 2015. 6~2015.10
 施工者選定・申請期間
      2015.11~2015.12
 工事期間 2016. 1~2016. 8(本体・外構工事)
      2016. 8~2016. 9(池改修工事)

敷地条件
 第1種低層住居専用地域、
 準防火地域、第1種高度地区
 都市計画道路、都市高速道路(外環)
 道路幅員 7.27m

外部仕上
 屋根:カラーガルバリウム鋼板 竪はぜ葺
 外壁:アクリルリシンこて塗り(外壁通気工法)
 開口部:アルミサッシュ(濃茶)
     木製窓(青森ヒバ)、
     木製建具(タモ材、玄関扉)
 外構床:ブリティッシュストーン貼(玄関アプローチ)
     コンクリート土間洗出し、刷毛引き
     玉砂利敷込
     イペ材デッキ組(1階寝室・和室前)

内部仕上
<1階>
 玄関
  床:ブリティッシュストーン貼、ピンカド無垢
    フローリング(ヘリンボーン)貼
  壁:PB カルヌーヴォこて塗
  天井:PB AEP塗
  玄関扉:タモ、丸鋸目仕上、キシラデコール塗
 リビング・ダイニング
  床:オークフローリング(床暖房用)
  壁:PB カルヌーヴォこて塗
  天井:PB AEP塗
     一部スプルス本実板貼
 キッチン
  床:オークフローリング(床暖房用)
  壁:PB キッチンパネル貼
  天井:PB AEP塗
 たたみの間
  床:畳敷き
  壁:PB カルヌーヴォこて塗
  天井:杉(白味)本実板貼
 水廻り諸室
  床:オークフローリング(床暖房用)
  壁:耐水PB エコカラット303角タイル貼
  天井:PB AEP塗
 階段
  段板:ランバーコア芯、タモ単板貼、着色OSCL
  壁:PB オガファーザー貼の上デュブロン塗
<2階>
 リビング
  床:熱処理アッシュ無垢フローリング
  壁:PB カルヌーヴォこて塗
  腰板:タモ合板(板目)加工、着色OSCL
  天井:PB AEP塗
 ダイニング
  床:200角タイル貼
  壁:PB オガファーザー貼の上デュブロン塗
  天井:PB AEP塗
 主寝室・子供室(楽器練習室)
  床:アメリカンブラックチェリー無垢フローリング
  壁:PB オガファーザー貼の上デュブロン塗
  天井:PB AEP塗
 水廻り諸室
  床:200角タイル貼
  壁:耐水PB エコカラット303角タイル貼
  天井:PB AEP塗
<その他>
 キッチン:LIXIL
 レンジフード:アリアフィーナ(1階)
 洗面台:デュポン・コーリアン製造付家具、LIXIL
 床暖房:エステートプラン(ガス温水式、遠赤外線仕様)
 浴室(ユニットバス):LIXIL
 トップライト:ベルックス
 ガス暖炉:リンナイ
 断熱材:セルローズファイバー充填、水性発泡ウレタン
 遮音材:ダンパーボード、セルローズファイバー充填
 床下防腐・防蟻剤:ホウ酸散布