家づくりのセカンドオピニオンサービス

住宅の工事や検査に関する評価・助言
~建築設計監理者が第3者の視点から工事や検査内容に関してコメントさせて頂きます~

家づくりあたっては設計内容には積極的に参加するものの、工事に関しては施工会社やメーカーにお任せという方は多いかと思います。
平面図ぐらいは理解できても、工事用の図面は一般的には理解しにくいものであり、また適切な工事はどのようなものか、
見積書の内容と整合しているか、ということはプロでも分かりにくいものです。
(工事に関する図面もあまり整備されていない状態で施工をしているケースも多いものです)

とはいえ、工事の内容について不安を感じていたり、何とかそれを把握したいという方も多いかと思います。

そこで既に建築工事を開始されている方や完成を向かえる方に、工事内容や検査に対するセカンドオピニオンサービスを行っています。
工事写真や図面等をもとにしたコメントだけでなく、実際に現場を拝見させて頂いた上で、見解を提示することも行っています。

こちらで相談は、
「工事の内容に不安点があるが、相談できる人がいない」
「工事や監理の担当者には聞きづらい、聞いても明確に応えてくれない」
「工事を確認するポイントが分からない」
「工事中の検査や完了時の検査をサポートしてもらいたい」
といった悩みやご希望に対してご相談をお受けするものです。

特に住宅メーカーや工務店による家づくりは、どうしても造る側の論理が優先しがちで、
業者が本当にあなたの立場になってくれているか?
工事をチェックしている人がいないのでは?

といった疑問を持たれることもあるかと思います。
もちろん非常に良心的な業者さんもおられるでしょうが、だからといって
建て主の立場を理解、優先しているか
業者側に都合の良い施工ではないか
工事の能力や管理の意欲は高いか

ということとは別問題です。

設計者は、設計監理のプロとして建て主の方の立場で適切な提案、アドバイスをすることが重要な役割のひとつです。
また第3者の立場だからこそ気兼ねなく発言ができるものでもあります。
もちろん最終判断をされるのは建て主さん自身です。

判断がしやすいようにさまざまな角度から、
工事内容の所見・評価を提示したり、改善策を提示したり
といったアドバイス、サポートをさせて頂く

というのが、このセカンドオピニオンサービスです。

もし、今工事中の内容に疑問点や不満な事がありましたら、ご相談、ご利用ください。

<サービス内容>

助言コース
図面や工事写真等の事前検討と打合せを行うサービスです。
あらかじめ提示頂いた資料に対して、当方の視点による所見を打合せ時にご説明させて頂くものです。

直接来所頂ける方で、現在不安に感じる工事内容に対する意見や改善策の話を聞きたいという方には、このコースがお勧めです。(別途レポート等の作成も可能です)

<所要時間>
 資料の事前検討1時間+打合せ1時間程度
 
現場確認コース
現場を確認した上で、その内容に関して助言をさせて頂くものです。
原則として東京近県に地域を限定させて頂くものです。

<所要時間>
 建設地によって所要時間は異なることになりますが、
 現場の確認・打合せは概ね1時間程度です。
  
検査助言コース
建物は工事の段階に応じて検査を行うものです。
(土・基礎工事段階、上棟時、金物取付・外壁下地・断熱工事完了時...等)
また、建物の完成にあたっては通常、施工会社や設計監理者による検査後に建て主さんによる完成(施主)検査を行います。

とはいっても、「何を検査・確認すれば良いか分からない」という方は多いものです。

工事中は監理者が検査を随時行うものですが、「監理者がほとんど不在であったり、頼りにならない」というケースはよく聞くものです。
完成検査は建て主さんが主体ではありますが、「チェック事項が不明であったり、自信がない」というケースは多々あるものだと思います。

そのようなことに対して建て主さんを専門家としてサポートさせて頂くのがこのコースです。

<所要時間等>
 現場検査及び結果のご報告に半日は要します。
 場合によってはスタッフ2名での検査が必要となります。

 

<基本料金>

 助言コース   15,000円(+消費税)
 現場確認コース   30,000円(+消費税) ※1、※2
 検査助言コース   45,000円(+消費税) ※2、※3

 

※上記の料金は戸建て住宅を想定したものです。
※1.建設地までの所要時間は片道1時間程度、現場確認及び打合せに1時間程度と
    想定した場合の金額です。
    建設地の場所や確認事項等により、交通費や経費を加算させて頂く場合があります。
※2.2世帯住宅等の規模の大きな工事にあっては別途加算させて頂く場合があります。
※3.建設地までの所要時間は1時間程度、検査及び打合せは1名で3~4時間程度と
    想定した場合の金額です。
※上記と異なる条件やご要望の場合には、別途お見積もりをさせて頂きます。


ご依頼・お申し込み方法



お問い合わせ窓口(メールフォーム)より以下の内容をご連絡ください。
当方より必要な資料や確認事項のご連絡をさせて頂きます。
 ・ご希望のコースと概要
 ・お名前と住所
 ・連絡先メールアドレス

※本サービスは、弊社が設計した建物の工事ではなく、監理委託を受けるものでもありませんので、工事契約の条件や追加変更工事等に関しては一切の責任は発生しないことを前提としていますこと、ご了解の上でお申し込みください。
なお、ご不明な点などに関するご質問もお問い合わせ窓口よりご連絡ください。