 |
 |
 |
| 上：お蕎麦屋さんとして営業をしていた １階の店舗部分 左：貸事務所としての形態に改修 （壁仕上げはテナント工事） |
| 中野の店舗併用住宅 リフォーム施工実例 |
〜内装改修と構造・耐震補強工事〜
|
|
|
| 上：お蕎麦屋さんとして営業をしていた １階の店舗部分 左：貸事務所としての形態に改修 （壁仕上げはテナント工事） |
| 築後７０年以上、これまで数回にわたって用途変更、増改築が行われてきた 木造の店舗併用住宅（賃貸）のリフォーム事例です。 これまで、テナントの業種の変化に伴い増改築がなされてきた建物ですが、 今回、新たなテナント募集にあたり、インテリアの更新と共に 基礎を除き、また今回改修を行う１階部分に限定した範囲にて 建物の耐震補強を行う改修が求められました。 今回の建物は基本的な構造としては木造ではありますが、 かつて１階を広く使用する為かと考えられますが、 鉄骨造にて補強が施されたされた特殊な架構となっていました。 今回の構造・耐震補強にあっては、 ・既設の木造と鉄骨双方のそれぞれの不良箇所を是正する。 ・垂直荷重のみを鉄骨造で負担させていた構造を、地震（水平 方向の外力）に対しても木造と鉄骨造それぞれが負担するものとする。 ・耐震壁の配置を全面的に見直す。 といったことを改修にあたっての基本方針としたものです。 |
 |
||
| 木造の軸組が鉄骨のフレームで支えられ ています。かつて、内部の柱を抜く為に 設けられたと思われるものです |
 |
|
| 木造筋交いが切られて窓が設けられた跡、 その後新設された壁や鉄骨柱など さまざまなものが姿を現しました |
 |
 |
| 足元が腐った柱と、はげ落ちた土壁 | 柱が腐り、土台から浮いています |
 |
 |
 |
| アンカーボルト不足箇所には ケミカルアンカーによりボルトを新設 |
腐った柱の取り替えと足元補強 |
 |
 |
|
| 腐った柱の取り替えと足元補強 |
鉄骨柱のアンカー、ブレースの追加 木造部筋交いの追加 |
|
 |
 |
|
| 構造用合板と筋交併用による壁耐力確保 |
同左、緊結金物部分 | |
 |
 |
|
| 上：鉄骨フレームに追加した鼻つなぎ材 左：鉄骨梁に束立てで支持されていた 木造梁の倒れ止め 正面は鉄骨柱間に新設したブレース |
||
 |
|
| 隣接建屋との間に侵入防止のために新設した アルミ製メタルラス |
中川龍吾建築設計事務所